Especialista em jardinagem compartilha atualizações para evitar que desvalorize uma casa e afaste potenciais compradores

Existem muitos fatores que podem afetar o valor de uma propriedade, mas muitos podem não estar cientes de que alguns projetos ou recursos de jardim podem estar desvalorizando as casas e dissuadindo os compradores.

Como faltam apenas alguns dias para os meses de verão, muitos proprietários aproveitam seu espaço externo e consideram possíveis melhorias que poderiam fazer.

De recursos de jardim a cercas, os elementos de espaços externos podem facilmente afastar compradores em potencial e, de acordo com pesquisas anteriores, os caçadores de casas levam apenas 10 segundos para decidir se gostam de uma propriedade, portanto, o apelo do freio e o design do jardim podem fazer ou quebrar uma casa oferta.

Para evitar a desvalorização de uma casa pelo jardim, Sam Jenkinson, especialista em jardinagem da Tiger, compartilhou cinco atualizações a serem observadas.

Apesar de adicionar um toque de romance e ser ótimo para atrair a vida selvagem, grandes fontes de água são vistas como "muito incômodo" para muitas pessoas, o que as leva a "desvalorizar uma casa".

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Devido à manutenção necessária e aos custos de funcionamento, incluindo água, eletricidade e produtos químicos, Sam disse que esses recursos "não são atraentes" para muitos proprietários e são vistos mais como uma compra de luxo.

Galpões, casas de veraneio ou outras construções do jardim que estejam em mau estado criarão uma "impressão negativa duradoura", afirmou o especialista.

Sam disse: "Problemas como janelas quebradas, pintura descascada ou telhados cobertos de musgo podem parecer pouco atraentes e sinalizar que o comprador precisará lidar com esses problemas no futuro."

No entanto, um galpão ou construção de jardim de boa qualidade "aumentará o valor de uma casa em cerca de 10%", portanto, reserve um tempo para selecionar o caminho certo para o jardim e, em seguida, mantenha-o bem conservado.

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Se um edifício ao ar livre não estiver em uso, o profissional de jardinagem sugeriu convertê-lo em um escritório doméstico ou em um cômodo extra longe da casa, de forma que seja benéfico para os compradores.

Enquanto muitos instalam grama artificial para tornar seu jardim de menor manutenção sem a necessidade de cortar e menos propensos a atrair ervas daninhas, Sam observou que isso é visto como um "incômodo" por muitos e especialmente por jardineiros ou donos de animais de estimação.

Ele explicou: "A remoção da grama artificial é cara e a instalação da grama natural custa cerca de £ 150 por metro quadrado, o que significa que os compradores em potencial podem procurar recuperar esses custos ao fazer uma oferta".

As cercas não aumentam naturalmente o custo de uma propriedade, mas "quebrá-las ou danificá-las desvalorizará ativamente".

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Uma cerca torna um jardim muito mais privado e isolado, mantém as crianças seguras e impede que os animais de estimação escapem facilmente, por isso é visto como uma necessidade por potenciais compradores de casas. Sam disse: "Novas cercas não são baratas, então painéis quebrados ou improvisados ​​reduzirão o valor de uma propriedade em até £ 1.000".

Nos últimos anos, muitos britânicos começaram a fazer seus próprios decks como forma de melhorar a estética de seu jardim e, embora os decks de qualidade agreguem valor a uma casa, aqueles em más condições "terão um efeito negativo".

Existem muitos problemas associados à madeira se ela estiver quebrada ou apodrecendo, inclusive tornando-a insegura para caminhar.

Sam disse: "Todo comprador em potencial reconhecerá isso como um problema e refletirá isso em sua oferta. Mantenha o deck em manutenção e contrate um profissional para consertar qualquer contratempo de construção antes de ir ao mercado."